鐵投?碳匯大廈室內(nèi)辦公區(qū)域精裝修設(shè)計項目答疑紀(jì)要

 

 

各供應(yīng)商：

我公司受湖北鐵投開發(fā)集團(tuán)有限公司的委托，對鐵投•碳匯大廈室內(nèi)辦公區(qū)域精裝修設(shè)計項目進(jìn)行競爭性磋商采購，項目編號：HBCZ-20021280-203024 ?，F(xiàn)對供應(yīng)商所提疑問答復(fù)如下：

 

    1、資質(zhì)要求中的第4條，“擬派的設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書。從事建筑裝飾裝修設(shè)計工作不少于五年（需提供相關(guān)證明文件），近五年至少擔(dān)任過一項以上第3條類似項目業(yè)績設(shè)計負(fù)責(zé)人（提供設(shè)計合同或中標(biāo)通知書等證明材料）。”

    擬派的設(shè)計負(fù)責(zé)人是否可以不需要一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，供應(yīng)商擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人具有5年以上裝修設(shè)計工作經(jīng)驗、具有建筑等相關(guān)專業(yè)的高級職稱即可？

    答：本條修改為：擬派的設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書或建筑裝飾設(shè)計類高級職稱。從事建筑裝飾裝修設(shè)計工作不少于五年（需提供相關(guān)證明文件），近五年至少擔(dān)任過一項以上第3條類似項目業(yè)績設(shè)計負(fù)責(zé)人（提供設(shè)計合同或中標(biāo)通知書等證明材料）。

  

 2、供應(yīng)商須知中的第30條付款方式：“供應(yīng)商完成方案設(shè)計并得到業(yè)主確認(rèn)后、支付至?xí)憾ê贤瑑r款的20％；（2）供應(yīng)商提交全部施工圖設(shè)計文件，施工圖圖審?fù)ㄟ^后，支付至?xí)憾ê贤瑑r款的 70％；（3）室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至?xí)憾ê贤瑑r款的 80％；（4）完成合同結(jié)算后，支付至合同結(jié)算款的100％。”

    可否改為：(1)業(yè)主與供應(yīng)商簽訂合同之后，支付至?xí)憾ê贤瑑r款的20％作為本項目的首付款;(2)供應(yīng)商完成方案設(shè)計并得到業(yè)主確認(rèn)后、支付至?xí)憾ê贤瑑r款的50％;（3）供應(yīng)商提交全部施工圖設(shè)計文件，施工圖圖審?fù)ㄟ^后，支付至?xí)憾ê贤瑑r款的90％；（4）室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至?xí)憾ê贤瑑r款的 100％。

    答：付款方式修改為：(1) 合同簽訂之后，支付暫定合同價款的20％作為本項目的首付款;(2)供應(yīng)商完成方案設(shè)計并得到業(yè)主確認(rèn)后、支付至?xí)憾ê贤瑑r款的40％;（3）供應(yīng)商提交全部施工圖設(shè)計文件，施工圖圖審?fù)ㄟ^后，支付至?xí)憾ê贤瑑r款的85％；（4）室內(nèi)裝修工程施工完成、竣工驗收并設(shè)計費用結(jié)算完成后，支付至結(jié)算價款的 100％。

   

3、項目概況中的第五點：“設(shè)計周期為40日歷天，其中方案設(shè)計及擴(kuò)初設(shè)計在2021年1月31日前完成，施工圖設(shè)計在2021年2月28日前完成。”

    因本項目小空間比較多，每個樓層也不一樣，且方案設(shè)計過程中需要不斷與業(yè)主溝通至滿足業(yè)主需求為止，所以方案設(shè)計及擴(kuò)初設(shè)計在2021年2月7日前完成。因二月份春節(jié)放假，施工圖只能在春節(jié)假期過后2020年2月18日起啟動，因每個樓層不一樣方案也不一樣且小空間眾多，故施工圖及二次機(jī)電時間大約需要90天。此時間周期是完成該項目的合理時間。

    答：以競爭性磋商文件為準(zhǔn)。

   

4、第三章采購需求第二條中的設(shè)計范圍和服務(wù)內(nèi)容包含：室內(nèi)裝修設(shè)計，室內(nèi)軟裝修設(shè)計，二次機(jī)電（強(qiáng)電，暖通，給排水），消防，照明，弱電系統(tǒng)，包含會議等網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。第三章采購需求第三條設(shè)計成果要求中包含導(dǎo)視標(biāo)識系統(tǒng)深化圖紙。而合同書中設(shè)計內(nèi)容為（1）精裝修設(shè)計（包含軟裝設(shè)計）；（2）空調(diào)系統(tǒng)改造設(shè)計；（3）消防系統(tǒng)改造設(shè)計；（4）建筑智能化弱電系統(tǒng)設(shè)計（不含會議系統(tǒng)設(shè)計）；（5）辦公層家具方案設(shè)計。

   工作內(nèi)容不夠明確，請明確工作內(nèi)容及二次機(jī)電工作內(nèi)容深度。

    答：以競爭性磋商文件為準(zhǔn)，供應(yīng)商自行考慮。

   

5、項目概況中預(yù)算金額/最高限價：設(shè)計單價不超過70元/平方米，設(shè)計面積暫定1.4萬平方米，設(shè)計總費用約98萬元。

  如若明確為上述工作內(nèi)容，該限價較低，望能適當(dāng)提高限價。

    答：按競爭性磋商文件為準(zhǔn)。

  

 6、第三章采購需求第二條中的第6點：“設(shè)計單位應(yīng)負(fù)責(zé)辦理消防圖審審批手續(xù)，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助設(shè)計單位辦理。”

    可否改為設(shè)計單位可協(xié)助發(fā)包人辦理消防圖審審批手續(xù)。

    答：以競爭性磋商文件為準(zhǔn)。

  

 7、第15頁19.1條“響應(yīng)文件的正本、所有副本和電子文檔必須密封和加蓋供應(yīng)商公章后遞交，包裝上應(yīng)注明采購編號、項目名稱、包號、供應(yīng)商名稱及“  （磋商時間）  前不得啟封”的字樣。” 

響應(yīng)文件的正本，副本是否合包，裝訂一個封印包？

    答：以競爭性磋商文件為準(zhǔn)，供應(yīng)商自行考慮

   

8、第48頁主要人員簡歷表主要人員簡歷表中的“項目負(fù)責(zé)人應(yīng)附身份證、職稱證、執(zhí)業(yè)證、學(xué)歷證、養(yǎng)老保險復(fù)印件，管理過的項目業(yè)績須附中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明復(fù)印件；其他主要人員應(yīng)附職稱證、執(zhí)業(yè)證或上崗證書、養(yǎng)老保險復(fù)印件。”

    下列表格中沒有中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明復(fù)印件表格格式，是否直接附在表格之后即可？

    答：以競爭性磋商文件為準(zhǔn)，供應(yīng)商自行考慮。

   

9、評分標(biāo)準(zhǔn)中項目負(fù)責(zé)人業(yè)績“設(shè)計項目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績：近五年以項目負(fù)責(zé)人身份主持過一個類似項目業(yè)績得1分；每增加1個類似項目業(yè)績加1分，本項目最多得5分。（須提供中標(biāo)通知書或設(shè)計合同復(fù)印件，如中標(biāo)通知書或合同中不能體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人，須由項目建設(shè)單位出具相關(guān)證明）”

因各個項目項目負(fù)責(zé)人的文字描述不一，有技術(shù)負(fù)責(zé)人，總設(shè)計師，主創(chuàng)設(shè)計師等等稱謂，可否改為“如    中標(biāo)通知書或合同中不能體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人，體現(xiàn)技術(shù)負(fù)責(zé)人，總設(shè)計師，主創(chuàng)設(shè)計師等均可”？

    答：本條款改為如中標(biāo)通知書或合同中不能體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人，體現(xiàn)總設(shè)計師，主創(chuàng)設(shè)計師等均可。

   

10、招標(biāo)文件要求項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，一般精裝修設(shè)計公司的設(shè)計師從業(yè)資質(zhì)為高級室內(nèi)建筑師或高級工程師職稱，能否調(diào)整為項目負(fù)責(zé)人擁有高級室內(nèi)建筑師或高級工程師職稱？

   答：按本答疑紀(jì)要第1條執(zhí)行。

  

11、在磋商文件第20頁設(shè)計服務(wù)內(nèi)容里，有關(guān)消防的深度是裝飾設(shè)計單位提供噴淋的點位建議圖，而在合同31頁和33頁都是要求提供消防系統(tǒng)改造施工圖（這是二次消防設(shè)計）。消防改造系統(tǒng)施工圖需要甲方委托專業(yè)消防設(shè)計單位完成。裝飾合計單位負(fù)責(zé)提供消防末端點位綜合排布圖，請明確本次招標(biāo)要求是否含消防改造系統(tǒng)施工圖（二次消防）？

   答：本次招標(biāo)設(shè)計單價含消防改造系統(tǒng)施工圖（二次消防）設(shè)計費用及相關(guān)費用。

  

12、付款方式?jīng)]有定金條款，是否可以協(xié)商增加設(shè)計預(yù)付款；

   答：按本答疑紀(jì)要第2條執(zhí)行。

  

13、對于原招標(biāo)文件中“設(shè)計單位應(yīng)負(fù)責(zé)辦理消防圖審審批手續(xù)，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助設(shè)計單位辦理”，消防圖審是必須由建設(shè)單位辦理，設(shè)計單位協(xié)助配合辦理，請明確。

    答：以競爭性磋商文件為準(zhǔn)。

  

14、項目總投資不明確，請明確投資額。

   答：按照競爭性磋商文件中限額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)初步估算，投資額約1500萬元。

 

 15、第二章供應(yīng)商須知條款號30，其他中：

   付款方式：（1）供應(yīng)商完成方案設(shè)計并得到業(yè)主確認(rèn)后、支付至?xí)憾ê贤瑑r款的20％；（2）供應(yīng)商提交全部施工圖設(shè)計文件，施工圖圖審?fù)ㄟ^后，支付至?xí)憾ê贤瑑r款的 70％；（3）室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗收后，支付至?xí)憾ê贤瑑r款的 80％；（4）完成合同結(jié)算后，支付至合同結(jié)算款的100％。

建議:常規(guī)專項設(shè)計合同支付方式一般為：

   1. 合同簽訂后，支付暫定合同價款的20%作為定金；

   2. 設(shè)計人提交設(shè)計方案后三日內(nèi)，發(fā)包人支付暫定合同價款的30%；

   3. 設(shè)計人提交全部施工圖設(shè)計文件，施工圖圖審?fù)ㄟ^后，支付至?xí)憾ê贤瑑r款的 90％；

   4. 室內(nèi)裝修工程施工完成并竣工驗收后, 支付至?xí)憾ê贤瑑r款的100％。

    答：按照本答疑紀(jì)要第2條執(zhí)行。

 

 16、現(xiàn)將本項目報名時間延期至2021年1月5日下午16時30分（每天上午8時30分至12時00分，下午14時00分至16時30分），競爭性磋商響應(yīng)文件遞交截止時間及磋商時間延期至2021年1月11日上午9時30分，地點變更為湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1007號會議室。

 

以上內(nèi)容，特此通知。