美好長江首璽小區(qū)K3物業(yè)服務(wù)項目公開招標公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受美好長江首璽小區(qū)K3第一屆業(yè)主委員會（以下簡稱“招標人”）的委托，對本項目組織公開招標，現(xiàn)公開邀請潛在投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍

1.1項目名稱：美好長江首璽小區(qū)K3物業(yè)服務(wù)項目

1.2項目編號：HBCZ-2503050704-251784

1.3招標內(nèi)容及范圍：美好長江首璽小區(qū)K3物業(yè)服務(wù)范圍，包含但不限于：

①負責小區(qū)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護；②負責小區(qū)全區(qū)域秩序的維護、安全協(xié)防、消防、防汛、突發(fā)事件的處理；③負責小區(qū)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)和停車秩序的維護及交通設(shè)施（道路標識維護、減速帶設(shè)置及交通疏導）的管理；④負責配合相關(guān)單位進行小區(qū)精神文明、文化建設(shè)；⑤負責物業(yè)維修、更新、改造費用的財務(wù)管理；⑥物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理及物業(yè)管理相關(guān)信息內(nèi)容公示；⑦物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，共用部位的日常運行、維護等。⑧負責定期向業(yè)委會或街道辦（如需）進行數(shù)據(jù)同步（如服務(wù)報告、財務(wù)公示）等。具體要求詳見本招標文件第五章內(nèi)容。

1.4合同估算價：800萬元/年；詳見第五章采購需求

1.5服務(wù)期限：合同期限為3年(其中包含一年試用期）。期限自業(yè)主大會通過后36個自然月，合同期滿或合同期內(nèi)相關(guān)法律義務(wù)以相關(guān)法律法規(guī)為準。

1.6質(zhì)量要求：不低于《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)標準》（DB4201/T 534-2017）中規(guī)定的四星級服務(wù)標準和人員配比。

2．投標人資格要求

2.1 投標人須滿足以下資格要求：

①投標人為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或者其他組織（須提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料）；

②投標人須提供1項近五年（2020年1月1日至今，以合同簽訂時間為準）已完成的單項合同物業(yè)管理建筑面積（或同一小區(qū)不同建設(shè)周期累計物業(yè)管理建筑面積）不低于30萬方的住宅類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，前期物業(yè)服務(wù)業(yè)績除外。（須提供相關(guān)合同復印件并加蓋公章，合同關(guān)鍵頁須體現(xiàn)甲方名稱、物業(yè)服務(wù)地點、物業(yè)服務(wù)建筑面積及合同簽訂時間）

③擬派物業(yè)經(jīng)理須為投標單位在職員工，具有本科及以上學歷及6年及以上物業(yè)管理服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗。（須提供物業(yè)經(jīng)理相關(guān)學歷證書、勞動合同、近半年內(nèi)任意1個月的社保繳納證明、從業(yè)經(jīng)驗年限在物業(yè)經(jīng)理情況表中填寫）

④財務(wù)要求：投標人須提供近3年（2022年、2023年、2024年）經(jīng)會計師事務(wù)所審計后出具的財務(wù)審計報告。（投標人須提供完整的財務(wù)審計報告（包括四表一注、審計單位的營業(yè)執(zhí)照及人

員證件）的復印件）

⑤信譽要求：(1)未被依法暫?；蛉∠稑速Y格；(2)未被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；(3)未進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；(4)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；(5)在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；(6)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(6)提供對應承諾聲明；(4)(5)提供相關(guān)網(wǎng)頁查詢截圖）

⑥單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，參加本項目投標將被否決。

⑦投標人及擬派物業(yè)服務(wù)經(jīng)理未被武漢市住房和城市更新局列入物業(yè)企業(yè)“警示信息”。（提供自查截圖，查詢時間須在本項目招標公告發(fā)布之后至投標截止時間之前的任意一天，查詢地址為：武漢市住房和城市更新局官網(wǎng)-辦事服務(wù)-信用信息查詢-物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項目經(jīng)理信用信息，分別在物業(yè)項目經(jīng)理失信信息、物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信信息頁面輸入項目經(jīng)理姓名和企業(yè)名稱進行搜索、截圖，并加蓋投標單位公章）

2.2 本次招標 不接受 聯(lián)合體。

3．招標文件的獲取

3.1 文件獲取開始時間：2025年06月17日8時30分（北京時間）

文件獲取截止時間：2025年06月21日16時30分（北京時間）

3.2獲取方式：

?現(xiàn)場獲?。和稑巳说奈写砣藬y帶法定代表人授權(quán)委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證等資料原件到平安財富中心B座7樓（湖北省成套招標股份有限公司服務(wù)大廳）現(xiàn)場獲取。

?線上獲?。罕卷椖坎捎镁€上下載方式獲取文件，投標人請在本公告最下方“相關(guān)下載”版塊內(nèi)點擊下載按鈕登錄并提交報名信息，報名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標書操作指引》查看；②線上獲取標書應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。

3.3信息費：人民幣800元/包，售后不退。

3.4賬戶信息

戶名：湖北省成套招標股份有限公司

賬號：572976591978

大額支付系統(tǒng)行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務(wù)查詢電話：027-87311206

4．投標文件的遞交

4.1投標文件遞交的開始時間：2025年07月08日8時30分00 秒

4.2 投標文件遞交的截止時間：2025年07月08日9時30分00 秒

4.3投標文件遞交地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1005號會議室

4.4其他要求 ：參加要求：(1)屆時請參加開標的授權(quán)代表攜本人二代身份證原件、授權(quán)委托書原件（或法定代表人證明）及響應文件出席開標大會；(2)逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，將被拒絕接收。 

5．開標時間和地點

5.1開標時間：2025年07月08日9時30分 00 秒

5.2地點：湖北省成套招標股份有限公司10樓1005號會議室

6．發(fā)布公告的媒介

招標公告在 湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)站、中國招標投標公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標 人：美好長江首璽小區(qū)K3第一屆業(yè)主委員會

地    址：武漢市洪山區(qū)青菱街道麗水路美好長江首璽小區(qū)

聯(lián) 系 人：馬主任

聯(lián)系方式：18607149888

招標代理機構(gòu)：湖北省成套招標股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián) 系 人：宋佳、熊皓、鐘繼文

聯(lián)系電話：13469955095、18327683126

                                                    2025年06月16日