武漢市鴻?；▓@小區(qū)物業(yè)服務項目招標公告

湖北省成套招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受鴻福花園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會（以下簡稱“招標人”）的委托，對本項目組織公開招標，現(xiàn)公開邀請潛在投標人參加投標。

1．項目概況及招標范圍

1.1項目名稱：武漢市鴻福花園小區(qū)物業(yè)服務項目

1.2項目編號：HBCZ-2405051342-243320

1.3招標內(nèi)容及范圍：小區(qū)物業(yè)服務，包含但不限于：1、物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；2、公共綠化的維護；3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；4、公共區(qū)域的秩序維護和安全協(xié)防；5、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務；6、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；7、物業(yè)維修、更新、改造費用的財務管理；8、物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的管理；9、物業(yè)管理相關信息內(nèi)容公示；10、物業(yè)公共設施設備，共用部位的日常運行、維護等。具體要求詳見本招標文件第五章內(nèi)容。

1.4合同估算價：住宅服務收費為1.8元/平方米·月，商業(yè)用房服務收費為3元/平方米·月，地上車位管理費為60元/位·月，地下車位管理費為90元/位·月。投標人單年投標總價為：住宅服務收費單價1.8×131100.2×12+商業(yè)用房服務收費單價3×1859.11×12+地上車位管理費單價60×270×12+地下車位管理費單價90×709×12=3858812.28元。

1.5服務期限：五年（其中第一年為試用期）。本項目服務期采用“3+2”模式，第一年為試用期，試用期考核合格則合同繼續(xù)履行，考核結(jié)果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標準據(jù)實結(jié)算。前三年服務結(jié)束后考核合格則合同繼續(xù)履行，考核結(jié)果不合格則合同自行終止，終止前的費用按約定標準據(jù)實結(jié)算。

1.6質(zhì)量要求：必須達到《武漢市住宅物業(yè)服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中三星級及以上的服務等級。

1.7其他：/

2．投標人資格要求

2.1投標人須具備

①投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

②投標人類似業(yè)績要求：投標人2021年1月1日以來至少具備過一項類似業(yè)績，并提供合法有效的物業(yè)服務合同證明（復印件或掃描件加蓋公章，時間以合同簽訂時間為準），類似業(yè)績是指：總建筑面積大于等于12萬平方米的住宅物業(yè)管理項目；

③信譽要求：（1）未被責令停業(yè)的；（2）未被暫?；蛉∠稑速Y格的；（3）財產(chǎn)未被接管或凍結(jié)的；（4）2021年1月1日以來沒有騙取中標或嚴重違約或重大質(zhì)量問題；（5）投標人未被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人名單。

2.2本次招標(不接受)聯(lián)合體。

3．招標文件的獲取

3.1文件獲取開始時間：2024年11月8日8時30分（北京時間）

文件獲取截止時間：2024年11月12日16時30分（北京時間）

3.2獲取方式：

（1）現(xiàn)場領?。汗谭ǘù砣藨{法定代表人身份證明書（原件）或委托代理人憑法定代表人授權(quán)書（原件），本人身份證（原件）現(xiàn)場領取文件。

（2）線上領?。汗陶堅诤笔〕商渍袠斯煞萦邢薰竟倬W(wǎng)（http://classicresortsservices.com/）本項目公告最下方“相關下載”版塊內(nèi)點擊下載按鈕登錄并提交登記信息，登記信息審核通過后即可下載文件[①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標書操作指引》查看；②線上獲取文件應填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應與登錄賬號的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費的還應提供付款憑證截圖或照片，同時請掃碼填寫開票信息，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱]。

3.3售價：人民幣500元，售后不退。

3.4帳戶信息

戶名：湖北省成套招標股份有限公司

帳號：572976591978 清算行號：840085 大額支付系統(tǒng)行號：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財務查詢電話：027-87311206

4．投標文件的遞交

4.1投標文件遞交的開始時間：2024年11月28日08時30分00秒

4.2 投標文件遞交的截止時間：2024年11月28日09時30分00秒

4.3投標文件遞交地點：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1001號會議室

4.4其他要求：/

5．開標時間和地點

5.1開標時間：2024年11月28日09時30分00秒

5.2地點：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心（東湖大廈正對面）B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1001號會議室

5.3其他要求：/

6．發(fā)布公告的媒介

招標公告在湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)站（classicresortsservices.com）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）上發(fā)布。

7．其他

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8．聯(lián)系方式

招 標 人：鴻福花園小區(qū)第一屆業(yè)主委員會

地    址：武漢市洪山區(qū)雄楚大道幸福路22號

聯(lián) 系 人：王主任

聯(lián)系方式：18062599987

招標代理機構(gòu)：湖北省成套招標股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián) 系 人：殷雄峰、袁若寧

聯(lián)系電話：18326681928、13437138793

電子郵箱：yinxiongfeng1894@163.com