P（2022）123號地塊建設(shè)項目委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)招標資格預(yù)審公告

1.招標條件

本招標項目?P（2022）123號地塊建設(shè)項目委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)（HBCZ-23161015-241389），項目業(yè)主為武漢地鐵迅運置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標人為武漢地鐵迅運置業(yè)有限公司，委托的招標代理單位為湖北省成套招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對P（2022）123號地塊建設(shè)項目委托開發(fā)管理（代建）服務(wù)進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。

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2.項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設(shè)地點：江岸區(qū)三陽路與解放大道交匯處東側(cè)。

2.2本次招標項目的建設(shè)規(guī)模：P（2022）123號地塊建設(shè)項目位于武漢市江岸區(qū)三陽路與解放大道交匯處東側(cè)，項目計容面積4.2萬㎡，容積率5.4，商住比24:76。

2.3履約期限：服務(wù)期暫定為48個月，最終以合同約定為準；自合同簽訂后起算，達銷（首批預(yù)售證下發(fā)）為20個月，項目整體竣工交付完成48個月。

2.4本次招標項目的招標范圍：代建方負責(zé)全流程開發(fā)管理服務(wù)，提供項目定位策劃、前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、報批報建、工程管理（含質(zhì)量安全管理）、成本管理、銷售管理、采購管理、客戶管理、竣工驗收、檔案管理、交付管理、前期物業(yè)單位管理等為實現(xiàn)委托方需求目標而需提供的專業(yè)服務(wù)，貫穿于項目開發(fā)建設(shè)直至竣工結(jié)算的全過程。通過代建方的品牌優(yōu)勢、成本管理優(yōu)勢、集采優(yōu)勢、商業(yè)策劃運營優(yōu)勢，提高項目整體的開發(fā)經(jīng)營效益。

2.5本次招標項目的標段劃分：一個標段。

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3.申請人資格要求

3.1具有獨立企事業(yè)法人資格及相應(yīng)技術(shù)、經(jīng)濟能力和良好的信譽；

3.2業(yè)績要求：申請人或其關(guān)聯(lián)公司（關(guān)聯(lián)公司是指與申請人直接或間接同為第三者所擁有或控制的企業(yè)）近兩年（2022年5月1日至今，以項目竣工驗收備案記載的驗收時間為準）有獨立操盤或代建規(guī)模不小于50萬方建筑面積（權(quán)益口徑，操盤、代建可以一起算）的項目。（需提供證明資料：操盤業(yè)績：項目備案證、建設(shè)單位與申請人的關(guān)系，需穿透各級股權(quán)來說明權(quán)益占比；代建業(yè)績：委托開發(fā)（代建）合同或協(xié)議，所對應(yīng)代建項目的備案證（備案證上的建設(shè)單位需與委托單位一致），證明代建業(yè)績真實性。關(guān)聯(lián)公司股權(quán)穿透圖需能顯示證明關(guān)聯(lián)關(guān)系）

3.3本項目不接受聯(lián)合體投標，中標后不得分包與轉(zhuǎn)包（提供相應(yīng)承諾，格式自擬）。

3.4單位負責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位僅限一家單位報名參與同一個項目的投標（按遞交報名資料登記簽到的先后順序）；

3.5根據(jù)《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）的規(guī)定，自行通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢參選人是否為信用聯(lián)合懲戒對象名單或失信被執(zhí)行人名單，并附網(wǎng)上查詢結(jié)果“截圖”，在信用中國網(wǎng)站有聯(lián)合懲戒對象或失信記錄的單位將被拒絕參加本次投標。

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4.資格預(yù)審方法

本次招標采用資格預(yù)審（評審制），當(dāng)通過資格預(yù)審的投標申請人過多時，通過評分排名由高至低的次序，確定不少于5名（含）通過資格預(yù)審的投標申請人參加投標。不足5名時，應(yīng)確定全部通過資格預(yù)審的投標人參加投標，如取至5名投標申請人時，出現(xiàn)多個投標申請人的得分相同的情況，應(yīng)確定全部得分相同的投標申請人成為正式投標人 。

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5.參與方式：

5.1本項目采取現(xiàn)場報名的方式。

5.2報名時，申請人需將下列資料逐頁加蓋鮮章并裝訂成冊遞交至招標代理：

①報名申請書（格式自定，格式中應(yīng)有公司公章及法定代表人或其授權(quán)代表簽字或印章）；

②有效的營業(yè)執(zhí)照（可以為三證合一后有二維碼標識的復(fù)印件并加蓋申請人公章）；

③法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人的身份證或法定代表人的委托代理人身份證；

④申請人的業(yè)績證明文件；

⑤信用中國網(wǎng)站網(wǎng)上失信記錄或失信被執(zhí)行人名單查詢記錄截圖；

⑥非聯(lián)合體投標，中標后不得分包與轉(zhuǎn)包的承諾書及資格要求的其他資料。

6.資格預(yù)審文件的獲取

6.1申請人按本公告第5項成功遞交報名資料后方可獲取資格預(yù)審文件。報名時間、地址同本項目資格預(yù)審文件獲取時間、獲取地址。

6.2 文件獲取開始時間：2024年5月25日8時30分（北京時間）

文件獲取截止時間：2024年5月30日17時00分（北京時間）

6.3獲取方式、地址：?

①申請人按本公告第5項成功遞交報名資料后方可獲取資格預(yù)審文件。

②獲取地址：湖北省成套招標股份有限公司地鐵項目部（武漢市洪山區(qū)歡樂大道聯(lián)盟路東湖景園C區(qū)30棟1單元101室）。

6.4信息費：人民幣??500 元/標段，售后不退。

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7.資格預(yù)審申請文件的遞交

7.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2024年6月7日10時30分，（遞交時間段為2024年6月7日10時00分至10時30分）地點為：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號平安財富中心B座8樓湖北省成套招標股份有限公司8樓會議室。遞交資格預(yù)審申請文件時需出示申請人的法定代表人或其委托代理人的身份證明文件和有效身份證原件。

7.2 逾期送達或者未送達指定地點的資格預(yù)審申請文件，招標人不予受理。

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8.補充說明

本項目資格預(yù)審文件領(lǐng)取時間截止后至資格預(yù)審申請文件遞交截止時間前，招標人將根據(jù)需要對領(lǐng)取資格預(yù)審申請文件的申請人進行考察?？疾鞎r間招標人會另行通知。

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9.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告在武漢地鐵集團有限公司網(wǎng)站、湖北省成套招標股份有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

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10.聯(lián)系方式

招標人：武漢地鐵迅運置業(yè)有限公司 ????????招標代理機構(gòu)：湖北省成套招標股份有限公司 ?

地 址：武漢市洪山區(qū)歡樂大道77號 ????????地 址：武漢市武昌區(qū)東湖西路平安財富中心 ??

郵 編：? ?430000 ???????????????郵 編：???????430065? ? ? ?

聯(lián)系人：?張陽 ??????????? ? ? ? ?聯(lián)系人：????韓小玲、付艷、李俊賢、鄭航 ?

電 ?話：?027-88776272 ??????? ? ? ? 電 ?話：027-87816666、18062622767? ? ??

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2024年5月24日