當(dāng)代?南湖壹品項目工程總承包項目答疑澄清公告（4）

當(dāng)代•南湖壹品項目工程總承包項目答疑澄清公告（4）

各投標(biāo)人：

     本答疑澄清是招標(biāo)文件的修改和補(bǔ)充，是招標(biāo)文件的一個組成部分。如果原招標(biāo)公告與招標(biāo)文件與本次答疑澄清不一致的以本次答疑澄清為準(zhǔn)。

一、評標(biāo)辦法修改如下：

（1）、承包人建議書-圖紙評分由28分修改為15分，評審標(biāo)準(zhǔn)修改為：“根據(jù)投標(biāo)人所提供的設(shè)計圖紙（包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè))完整性、針對性、合理性、設(shè)計深度等方面進(jìn)行綜合評審。能對項目深入理解并提出深化設(shè)計方案，內(nèi)容包含：1.提供總平面及豎向布置建議，提供且科學(xué)合理得2分，深度一般得1分，不提供不得分；2.提供總平面日照建議，提供且科學(xué)合理得2分，深度一般得1分，不提供不得分；3.提供總平面管線綜合圖紙，提供且科學(xué)合理得2分，圖紙深度一般得1分，不提供不得分；4.針對住宅單體的產(chǎn)品優(yōu)化建議，提供且科學(xué)合理得2分，深度一般得1分，不提供不得分；5.提供立面設(shè)計優(yōu)化建議，提供且科學(xué)合理得2分，圖紙深度一般得1分，不提供不得分；6.提供地下室布置建議，提供且科學(xué)合理得2分，深度一般得1分，不提供不得分；7.提供地下室及住宅單體機(jī)電方案，提供且科學(xué)合理得2分，深度一般得1分，不提供不得分；8.提供已有結(jié)構(gòu)利用設(shè)計方案，提供且科學(xué)合理得1分，圖紙深度一般得0.5分，不提供不得分；”。

（2）、企業(yè)業(yè)績（5分）評審標(biāo)準(zhǔn)修改如下：“投標(biāo)人近五年內(nèi)（從投標(biāo)截止日往前推算，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）承接有一項投資金額不低于200000萬元或建筑面積不少于200000平方米的房屋建筑工程工程總承包業(yè)績或承接有一項投資金額不低于200000萬元或建筑面積不少于200000平方米的房屋建筑工程施工總承包業(yè)績或承接有一項投資金額不低于200000萬元或建筑面積不少于200000平方米的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。每有1項得0.5分，本項最多得5分。（聯(lián)合體雙方提供均可，提供中標(biāo)通知書（如有）、合同協(xié)議書掃描件，竣工項目另外提供竣工驗收證明材料掃描件）”。

（3）、財務(wù)狀況由2分修改為4分，評審標(biāo)準(zhǔn)修改為：“（1）獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人近三年（2020年、2021年、2022年）每年度財務(wù)報表反映企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率：不超過80%(含），2分；超過80%（不含）但不超過90%（含），1分；超過90%（不含）不得分。提供：財務(wù)會計報表，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表。（2）近3年平均營業(yè)收入：少于6V/T（含），0分；6V/T（不含）--8V/T（含），0.5分；超過8V/T（不含），1分。（3）可使用的銀行授信余額和銀行存款少于0.3V（含），0分；0.3V（不含）-0.4V（含），0.5分；0.4V以上（不含），1分。注：①資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額*100%；②V=招標(biāo)項目（標(biāo)段）的合同估算價（萬元）；T=（標(biāo)段）計劃工期（年）=（標(biāo)段）計劃工期（日歷天）/365，下同。③若為聯(lián)合體投標(biāo)，以牽頭人的為準(zhǔn)”。

（4）、獲獎由2分修改為8分，評審標(biāo)準(zhǔn)修改為：“（1）投標(biāo)人近五年（如為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭方提供，以獲獎時間為準(zhǔn)）獲得國務(wù)院或國家部委或者國家級行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎的每提供一項得1個，此項最多2分。（2）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的單位）近五年（從投標(biāo)截止日往前推算）已完成工程項目獲得中國建設(shè)工程魯班獎，每個得1分，獲得國家優(yōu)質(zhì)工程獎每個得0.6分，獲得省級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎每個得0.4分，獲得市級優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎每個得0.2分，此項最多4分。注：①同一個項目獲多個獎項只記取最高獎勵證書得分，不累計加分。②以上獎項或證書須提供相應(yīng)證書彩色掃描件，時間以獲獎日期為準(zhǔn)。③“中國建設(shè)工程魯班獎”由中國建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)獎項，“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”由中國施工企業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)獎項。（3）投標(biāo)人（如為聯(lián)合體，聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的單位)近五年(從投標(biāo)截止日往前推算)承接的工程項目獲得過中國勘察設(shè)計協(xié)會頒發(fā)的設(shè)計獎項的每個得1分，此項最多2分。（提供相應(yīng)證明資料）”。

（5）、承包人實施方案由20分修改為25分，評審標(biāo)準(zhǔn)修改為：“1、承包人實施方案-項目的重難點分析（4分）：①現(xiàn)場重難點問題清單梳理：針對項目目前面臨的重難點問題，及復(fù)工后面臨的重難點問題進(jìn)行梳理，充分了解項目情況，一般0-0.5分，良好0.5-1.5，優(yōu)秀1.5-2分。 ②項目重難點問題處理方案：針對梳理的各項問題指定措施，保障項目順利推進(jìn)，一般0-0.5分，良好0.5-1.5，優(yōu)秀1.5-2分。2、承包人實施方案-現(xiàn)場平面布置（4分）：根據(jù)響應(yīng)人的平面布置情況評分，一般0-1分，良好1-3，優(yōu)秀3-4分。3、承包人實施方案-樓棟拆除專項方案（3分）：根據(jù)開發(fā)節(jié)奏設(shè)置合理的拆除順序，選擇可行的拆除方案，一般0-1分，良好1-2，優(yōu)秀2-3分。4、承包人實施方案-首期交付的保障措施（3分）：針對首期交付樓棟的交付節(jié)點鋪排計劃，對交付節(jié)點達(dá)成的風(fēng)險點梳理，并制定有效的保障措施，一般0-1分，良好1-2，優(yōu)秀2-3分。5、承包人實施方案-分期開發(fā)計劃及保障舉措（3分）：根據(jù)發(fā)包人提供的分期開發(fā)節(jié)奏，響應(yīng)人提出有效的組織管理措施，保證項目推進(jìn)。一般0-1分，良好1-2，優(yōu)秀2-3分。6、承包人實施方案-樣板區(qū)開放節(jié)點保證措施（2分）：根據(jù)發(fā)包人提供的樣板區(qū)開放計劃，從時間安排和組織措施方面做出詳細(xì)鋪排，保證樣板區(qū)按時開放。一般0-0.5分，良好0.5-1.5，優(yōu)秀1.5-2分。7、承包人實施方案-復(fù)銷節(jié)點保證措施（2分）：根據(jù)發(fā)包人的復(fù)銷節(jié)點，達(dá)到銷售條件，并協(xié)助取得預(yù)售證。一般0-0.5分，良好0.5-1.5，優(yōu)秀1.5-2分。8、承包人實施方案-高層、超高層穿插施工（2分）：主體、二構(gòu)、裝飾裝修、安裝等工序，合理的穿插施工方案。一般0-0.5分，良好0.5-1.5，優(yōu)秀1.5-2分。9、承包人實施方案-設(shè)備及資源配備（2分）：根據(jù)響應(yīng)供應(yīng)商擬投入的主要施工設(shè)備及資源配置的針對性、合理性、完整度評分。設(shè)備配備最為合理完整，針對性最強(qiáng)得1.5-2分；設(shè)備配備基本合理完整，針對性較強(qiáng)得0.5-1.5分；設(shè)備配備一般，有一定針對性的得0-0.5分，配備設(shè)備較差或未提供得0分。”

二、招標(biāo)范圍中“專項設(shè)計（不包含人防、基坑支護(hù)、幕墻、泛光照明、智能化、精裝修、燃?xì)?、供電供水、?biāo)識導(dǎo)向、園林景觀、海綿城市）”修改為“專項設(shè)計（不包含人防、基坑支護(hù)、幕墻、泛光照明、智能化、精裝修、燃?xì)?、供電供水、?biāo)識導(dǎo)向、園林景觀）”。

三、投標(biāo)人須知前附表1.11.2投標(biāo)人擬分包的工作修改為“?允許，分包內(nèi)容要求：經(jīng)過發(fā)包人同意后，承包人可以將其他非主體、非關(guān)鍵性工作專業(yè)分包工程在經(jīng)甲方同意后允許分包給第三人，分包人應(yīng)符合國家法律規(guī)定的資質(zhì)等級，否則不能作為分包人。禁止分包單位將其承包的工作再分包。暫估價工程達(dá)到國家法律規(guī)定的公開招標(biāo)金額的應(yīng)該公開招標(biāo)”。

四、補(bǔ)充本項目最高投標(biāo)限價“（1）設(shè)計費投標(biāo)限價1000萬元，超過此費用為無效報價；（2）建安工程費投標(biāo)限價202715萬元，超過此費用為無效報價；（3）本項目招標(biāo)控制價=（1）+（2）=203715（萬元）超過此費用為無效報價。本項目最高投標(biāo)限價在答疑時發(fā)布。”

五、補(bǔ)充招標(biāo)文件報價清單。

六、補(bǔ)充招標(biāo)文件合同附件。

七、補(bǔ)充招標(biāo)文件其他附件。

八、其他修改內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

九、本項目計劃工期，計劃開工日期調(diào)整為：“計劃工期：1501日歷天。工期總?cè)諝v天數(shù)與計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。計劃開始工作日期暫定2024年04月20日，具體以開工令為準(zhǔn)。施工建設(shè)工期為1501日歷天（自開工之日起），設(shè)計工期與整個施工周期一致。”

十、若項目規(guī)劃方案調(diào)整過程中有重大調(diào)整，將按照相關(guān)法律規(guī)定發(fā)布澄清修改公告。

十一、本項目投標(biāo)文件遞交截止時間延期到2024年4月10日9:30。

武漢市鼎順瑞城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

2024年3月22日